Alors que l’immobilier commence à se redresser, des corrections de prix sont attendues

Alors que le marché immobilier commence à se redresser, les vendeurs commencent à sortir de la quarantaine et à inscrire leurs maisons, mais rien ne garantit que les acheteurs les suivront.

La troisième semaine de mai a vu la quatrième augmentation hebdomadaire des nouvelles inscriptions, en hausse de 11 % par rapport à la semaine précédente, pour atteindre 147. Cependant, les acheteurs sont restés pour la plupart chez eux, et les contrats signés ont chuté de 21 % sur la même période.

« La dynamique actuelle du marché, caractérisée par une augmentation de l’offre globale, combinée à un ralentissement de la demande, suggère que les vendeurs qui doivent vendre devront réduire leurs prix afin de compenser le manque de visibilité physique », a déclaré Noah Rosenblatt, le fondateur et directeur général de UrbanDigs.

En même temps, les histoires anecdotiques de résidents fuyant la ville pour la sécurité de leur espace personnel en banlieue sont fondées sur des données.

« Semaine après semaine, alors que les circonstances se sont aggravées, nous avons continué à discuter de la tarification afin d’être prêts le moment venu », a déclaré M. Kamm. « Le nombre que nous recevons aujourd’hui est certainement différent de celui qui était envisagé à l’origine. Dans les deux cas, ces vendeurs comprennent comment le marché a évolué et sont prêts à inscrire leurs maisons à un prix inférieur à celui que nous avions prévu avant la pandémie ».

M. Kamm a déclaré que les vendeurs motivés tiendront compte des conseils de leurs courtiers lorsqu’ils examineront la manière dont les prix demandés sont déterminés.

« L’environnement actuel est incroyablement différent de tout ce que nous avons connu par le passé », a déclaré M. Kamm. « Vous devez également prendre en compte la possibilité de pratiques de prêt restrictives de la part des institutions financières, la part du processus qui doit être réalisée virtuellement et les défis qui en découlent, ainsi que les comportements des acheteurs et leurs hypothèses concernant la réponse du marché au coronavirus ».